Здравствуйте, друзья! Хотелось бы поделиться с вами впечатлениями о строительной компании ООО «УПСК Жилстрой». Немного слов о компании. ООО «УПСК Жилстрой» специализируется на строительстве многоэтажных жилых домов в г. Оренбурге. Применяемая технология строительства – крупнопанельное домостроение с использованием объемных железобетонных элементов. Начну с первых впечатлений от сотрудничества с компанией. В декабре 2014 года обратился в отдел продаж ООО «УПСК Жилстрой» с целью приобретения однокомнатной квартиры в ЖК «Оренбуржье» в ипотеку. Сразу отмечу достойный уровень компетентности персонала. Менеджер показала виды планировок объектов, рассказала о перспективах развития инфраструктуры осваиваемых районов и т.д. Сотрудничество компании с крупными банками по вопросам жилищного кредитования, в том числе с ПАО «Сбербанк», позволило мне буквально за 2 недели собрать все необходимые документы и приобрести квартиру в ипотеку. Все этапы оформления прошли без задержек! Единственным недостатком офиса продаж ООО «УПСК Жилстрой» считаю график работы – обычная пятидневка с 9.00 до 18.00 со стандартным перерывом на обед с 13.00 до 14.00. Данный график, как правило, не характерен для продающих подразделений и не ориентирован на клиентов. Мне приходилось неоднократно отпрашиваться с работы, что весьма неудобно. За ходом строительства объекта наблюдал регулярно. Представляю некоторые фото строительной площадки. Объект был возведен действительно быстро, работа велась круглыми сутками. Всякий раз, прогуливаясь мимо строительной площадки, наблюдали возведение очередного этажа. И, наконец, тот долгожданный момент – звонок из компании и уведомление о завершении строительства. Стоит заметить, что объект был сдан в эксплуатацию точно в указанный в договоре долевого участия срок, а это, разумеется, радует, особенно, в условиях кризиса, когда периодически в информационных источниках публикуют новости, связанные с неисполнением своих обязательств некоторыми строительными компаниями. Перейду к непосредственному знакомству с качеством приобретенной квартиры. Первое, с чем столкнулись, конечно же, входная «металлическая» дверь. Входная дверь, произведенная в Китае и предлагаемая на рынке в среднем за 3000 рублей, была ужасного качества, кроме этого, еще и криво установлена. Поменял сразу же, так как оставить какие-то ценные инструменты в квартире не представлялось возможным. Как только переступили порог квартиры, сконцентрировали свое внимание на состоянии стен, потолка и пола. Таким образом, остановлюсь на этом подробнее. Поверхности стен были достаточно гладкие, что обусловлено используемой технологией производства конструкций. Кухонные стены значительно отклонялись от уровня, порядком на 3-5 см. В комнате же отклонение было несущественным, выровняли тонким слоем штукатурки. Одним из основных недостатков, причинивших определенные неудобства, являются закругленные углы несущих конструкций. Ни потолочные, ни напольные плинтуса не установить, эстетика внешнего вида тоже пострадала. Проблему решил при помощи гипсокартонных конструкций. Что особенно огорчило, так это дверной кухонный проем. Начнем с того, что оформленные межкомнатные дверные проемы в квартирах от УПСК в принципе отсутствуют. Так вот, ширина межкомнатный проема, ведущего на кухню (фото слева), составила 60 см. Чем думали строители? В данном случае, можно установить только дверное полотно шириной 50 см. В такую дверь даже холодильник не пронести. Два дня работы перфоратором и болгаркой, куча пыли…И, наконец, проем удалось расширить до нужных размеров. Имеющиеся стыки плит заделаны «для галочки» – просто вата, местами пенопласт, где-то вообще пустота слегка замазаны раствором. Потолки в комнате и кухне были гладкие, без существенных дефектов. Конечно, данный аспект абсолютно не важен для ценителей натяжных потолков. Я к ним не отношусь, поэтому гладкая ровная поверхность потолочных плит – еще одна «монетка» на чашу достоинств. Стяжка пола была просто ужасной. Перепад на кухне составил практически 7 см, к тому же с ямой посередине комнаты, в спальне – 5 см. Использованные материалы для стяжки – песок, цемент, немного керамзита. Создалось впечатление, что на цементе сильно сэкономили, как результат, постоянный песок под ногами, сколько ни подметай. При осмотре стяжки пола в ванной обнаружил пустоты. Окна сделаны с использованием сносного профиля, но очень некачественно установлены. Даже после регулировки створки плохо закрываются и по сей день. Ширина балконной двери составляет 1 метр, выглядит это отвратительно. С практической стороны еще хуже: дверь тяжелая, за счет этого сразу же вышел из строя один навес. Оконные откосы были выполнены из пластика, из щелей дул ветер. После демонтажа пластиковых панелей выяснилось, что строители просто сэкономили на пене. Кстати, окна в квартире до потолка, это своеобразная отличительная особенность используемой технологии строительства, нигде такого не видел. Лоджия тоже застеклена. Но вместо стеклопакета использовано просто одинарное стекло. В холодный период окна сильно запотевали, вода стекала на пол, на балконе было очень сыро. Однозначно необходимо установить стеклопакеты. Санитарный узел укомплектован самыми дешевыми аксессуарами: унитаз, который после ремонта сразу выкинули, постоянно протекал и ломался; одноразовые краны, ванная стальная. Неграмотная убогая разводка полипропиленовых труб, которую полностью пришлось переделать. Также хочу рассказать о разводке электрики в квартире. Главный энергетик схему электрической разводки в квартире не предоставил. В связи с этим было потрачено много времени на то, чтобы разобраться в вопросах электрообеспечения комнат, элементарно было трудно найти распределительные коробки (они были скрыты под слоем раствора). Путем простукивания шаг за шагом все-таки нашли. Розетки не утоплены – небольшой минус. Стены выполнены из железобетонных элементов. Утапливать розетки – далеко не приятная процедура, попадается много армирующих элементов. Однако качество электрической проводки порадовало – использован хороший медный кабель сечением 2,5кв.мм. Для электрической плиты использован кабель более крупного сечения. Пару слов о температурном режиме в квартире. Дом утеплен минеральной ватой, закрытой керамогранитом. С учетом данного при исправно работающем отоплении в квартире в холодное время года было тепло. Возможно, в своем отзыве я слишком заострил внимание на разных мелочах. Но именно с мелочей, друзья, начинается комфорт! Пришлось приложить много усилий, чтобы превратить эту квартиру в комфортабельное жилье. Квартиры от ООО «УПСК Жилстрой» относятся к эконом-сегменту, другими словами, рассчитаны на семьи низкими доходами. Очень уж привлекает демократическая цена на такое жилье. Я считаю, что это вполне подходящее жилье для молодых семей, чтобы был какой-то фундамент, надо же с чего-то начинать. Вставлю субъективную заметку, что квартирой в целом доволен. Надеюсь, что купленная квартира будет продолжать радовать вопреки известному афоризму: «Построенное дешево и сердито держится только на честном слове». Надеюсь, что мой отзыв был полезен и содержателен. Спасибо!
